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60919196a - Immobilière Dabreteau
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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du quartier très recherché de Foch, découvrez ce magnifique appartement de 52,18 m², niché au sein d'un superbe immeuble haussmannien aux parties communes impeccablement entretenues. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux-pièces allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques moulures, son parquet en chevron d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre au calme absolu donnant sur une cour intérieure, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La résidence est parfaitement sécurisée avec un digicode à l'entrée et un second accès sécurisé par badge, offrant confort et tranquillité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. A visiter sans tarder avec Adam DANON de chez Immobilière DABRETEAU, coup de coeur assuré ! Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle d'eau

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Exposition: Nord

Type de chauffage: Radiateur

3ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 835 €

Honoraires: 19 250 €

Prix net: 350 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 350 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2537

Ascenseur

Année de construction: 1 949

Etat général: Excellent Excellent

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 180 € et 1 600 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 52 m²

Plan en cours de création ...

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