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Le mot de l'expert

Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine

PERRET

06 33 75 38 85Contactez moi

Dernier étage avec grand balcon

Description

Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², situé au dernier étage d'un immeuble récent, en parfait état et baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Carré de Soie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez le visiter avec Sandrine Perret Lacroix Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1560 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Ouverte

Jardin

Exposition: Nord-est

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

4ème étage / 4

Financière

Charge de copropriétés: 1 560 €

Honoraires: 5 000 €

Prix net: 234 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 234 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2510

Ascenseur

Année de construction: 2 023

Nombre de lots: 15

Etat général: Excellent Excellent

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 75 m²

Surface séjour: 26 m²

Balcon: 7 m²

Buanderie: 2 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 9 m²

Chambre 2: 12 m²

Dégagement: 6 m²

Dégagement: 3 m²

Entrée: 2 m²

Hall: 4 m²

Pièce de vie: 35 m²

Pièce de vie: 25 m²

Pièce à vivre: 26 m²

Salle de bains: 4 m²

Salle de bains: 4 m²

Terrasse: 16 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 2 m²

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Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine PERRET

s.perret@dabreteau.fr

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