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Le mot de l'expert

Exporthd armelle immo dabreteau couleur 12 - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Quartier Ainay - Place Ampère LYON 2 - Loge de gardien à usage d'habitation d'une surface de 31 m² environ dans un immeuble de belle facture au calme et sans vis à vis. Idéal pour un premier investissement. Ce charmant Type 2 est composé d'une entrée avec cuisine simple et équipée, un salon, une salle de bain, douche et WC, dégagement, une chambre à l'étage et un bureau. Les charges sont de 51 euros mensuelles. Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Individuel

Cuisine Simple

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

RDC / 4

Financière

Taxe foncière: 430 €

Charge de copropriétés: 612 €

Honoraires: 11 500 €

Prix net: 171 500 €

Prix hors honoraires acquéreur: 171 500 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2135

Année de construction: 1 870

Nombre de lots: 8

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

DPE: F

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 719 € et 973 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 32 m²

Bureau: 5 m²

Chambre: 8 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée - Cuisine: 15 m²

SDB + WC: 2 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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