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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

La tranquillité du quartier tout en possédant toutes les commodités !

Description

Secteur Gros Caillou - Beau T3 lumineux de 84m2 au 3ème étage dans une copropriété des Années 40. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie orientée Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC fermé, un débarras. Une cave complète ce bien. La ligne de bus C13 est à 2 minutes à pied. Ce bien est occupé actuellement par un locataire qui libèrera les lieux au plus tard en juin 2028. Les visites sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU Immobilière Dabreteau au 06 72 17 51 89 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine AmenageeEquipee

Exposition: Ouest

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

3ème étage / 4

Financière

Taxe foncière: 980 €

Charge de copropriétés: 1 356 €

Honoraires: 22 250 €

Prix net: 467 250 €

Prix hors honoraires acquéreur: 467 250 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2465

Année de construction: 1 940

Nombre de lots: 23

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 84 m²

Chambre 1: 9 m²

Chambre 2: 15 m²

Dressing: 2 m²

Débarras: 2 m²

Débarras: 2 m²

Hall d'entrée: 6 m²

Salle de bains: 6 m²

Salle de bains: 6 m²

Séjour-Cuisine: 41 m²

Séjour-Cuisine: 41 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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