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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

EXCLUSIVITÉ, Dernier étage avec terrasse au coeur de Saxe-Gambetta Une perle rare à Lyon ! Nichée au 9ème et dernier étage, cette merveille d'appartement vous offre un balcon-terrasse suspendu sur la ville, sans aucun vis-à-vis et avec une vue à couper le souffle sur les toits lyonnais et les immeubles environnantes. Dans un calme absolu, cet appartement séduit par son originalité, ses prestations haut de gamme, et sa lumière naturelle omniprésente. Un bien de caractère, pensé comme un véritable cocon urbain, au coeur de Saxe-Gambetta, quartier vivant, central et ultra connecté. Caractéristiques clés : Dernier étage avec ascenseur - Balcon-terrasse plein ciel - Vue panoramique exceptionnelle - Appartement original et bien agencé - Calme absolu, sans bruit - Prestations de qualité - Proximité immédiate commerces, métro, écoles. Un bien aussi unique que rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux de lumière, d'espace et de confort en ville. Contactez-nous pour une visite privée ? coup de coeur assuré ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Cave: 1

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Type de chauffage: Sol et plafond

9ème étage / 9

Financière

Taxe foncière: 1 750 €

Charge de copropriétés: 5 640 €

Honoraires: 29 000 €

Prix net: 649 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 649 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2419

Ascenseur

Année de construction: 1 955

Nombre de lots: 24

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 2 230 € et 3 080 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 112 m²

Balcon: 3 m²

Balcon Terrasse: 20 m²

Bureau: 8 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 14 m²

Cuisine: 13 m²

Dégagement: 2 m²

Entrée - Dégagement: 4 m²

Placard: 2 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 10 m²

Salon: 18 m²

Séjour: 26 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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