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60027686a - Immobilière Dabreteau
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Description

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à deux pas du métro, découvrez cet appartement T4 en duplex de 75,69 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon, Une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine PERRET au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr www.immobiliere-dabreteau.com Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1820 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine Ouverte

Jardin

Exposition: Sud

Type de chauffage: Radiateur

4ème étage / 4

Financière

Taxe foncière: 1 380 €

Charge de copropriétés: 1 820 €

Honoraires: 20 000 €

Prix net: 394 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 394 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 4424

Ascenseur

Année de construction: 1 984

Nombre de lots: 18

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 76 m²

Balcon: 0 m²

Chambre 1: 0 m²

Chambre 2: 0 m²

Chambre 3: 0 m²

Dégagement: 0 m²

Garage: 0 m²

Hall d'entrée: 0 m²

Pièce de vie: 0 m²

Salle de bains: 0 m²

W.C.: 0 m²

W.C.: 0 m²

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