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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172 euros mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1384 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Stationnement(s): 1

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Simple

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

3ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 710 €

Charge de copropriétés: 1 384 €

Honoraires: 13 000 €

Prix net: 273 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 273 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2528

Ascenseur

Année de construction: 1 985

Nombre de lots: 45

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 69 m²

Cave: 6 m²

Cave: 7 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 2: 10 m²

Couloir: 3 m²

Couloir: 4 m²

Cuisine: 10 m²

Cuisine: 11 m²

Dégagement: 1 m²

Dégagement: 1 m²

Hall: 8 m²

Hall: 7 m²

Loggia: 4 m²

Loggia: 3 m²

Salle de bains: 4 m²

Salle de bains: 4 m²

Salon: 18 m²

Salon: 18 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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