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61592067a - Immobilière Dabreteau
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Description

Un appartement de Type 3 au 3eme étage d'une copropriété SANS ASCENSEUR composé d'une entrée couloir desservant une cuisine sur cour avec deux fenêtres, un WC, une salle de bain avec baignoire, deux chambres dont une avec Mezzanine orientée EST et un pièce de vie faisant office de salon. Ce bien peut être divisé en deux logements pour un investissement locatif en meublé avec SCI soumise à l'IS ou pour toute société commerciale. Egalement, il peut intéresser de futurs acheteurs primo-accédants pour réaliser un petit havre de paix. La taxe foncière est de 651 euros . Les charges de copropriété mensuelles sont de 100 euros (bac roulant, frais de copropriété). L'eau froide, eau chaude et électricité ne sont pas comprises dans les charges. Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU Copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

1 salle de bain

1 toilette

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Nue

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

3ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 651 €

Charge de copropriétés: 100 €

Honoraires: 12 000 €

Prix net: 285 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 285 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2559

Année de construction: 1 947

Nombre de lots: 65

Sous-sol

Calme

Lumineux

DPE: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 729 € et 2 113 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 71 m²

2eme ainay  rue victor hugo - Immobilière Dabreteau

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Ainay

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