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Le mot de l'expert

Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine

PERRET

06 33 75 38 85Contactez moi

Appartement atypique - Duplex - Calme et Lumineux - 3 Terrasses

Description

Lyon 9ème, Amateurs de biens atypiques et lumineux, T4 en duplex inversé (sousplex). Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue, il vous séduira par ses volumes, sa vue dégagée, ses espaces extérieurs et sa distribution originale. Un véritable petit coin de paradis, où on se croirait à Venise, entre ciel, lumière et douceur de vivre. Important : L'ascenseur ne dessert pas le dernier étage. Il vous faudra monter quelques marches pour accéder à l'appartement depuis l'étage desservi par l'ascenseur. Dernier étage - Calme et absence de voisin au-dessus Vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence soignée, proche des commerces, écoles et transports Cave et garage inclus pour un confort supplémentaire Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle de bain

2 toilettes

Cave: 1

Chauffage Individuel

Cuisine Indépendante Aménagée

Jardin

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec millième

2ème étage / 2

Financière

Taxe foncière: 1 396 €

Charge de copropriétés: 1 900 €

Honoraires: 21 000 €

Prix net: 448 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 448 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2449

Ascenseur

Année de construction: 1 990

Nombre de lots: 93

Etat général: Très bon état Très bon état

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre et

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 86 m²

Surface séjour: 23 m²

Balcon: 4 m²

Balcon: 4 m²

Cave: 9 m²

Chambre 1: 22 m²

Chambre 2: 9 m²

Cuisine: 10 m²

Dégagement: 4 m²

Garage: 13 m²

Hall: 5 m²

Rangement: 1 m²

Rangement: 1 m²

Salle de bains: 5 m²

Séjour: 23 m²

Terrasse: 16 m²

Vestiaire: 2 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 2 m²

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Sandrine - Immobilière Dabreteau

Sandrine PERRET

s.perret@dabreteau.fr

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