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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

DERNIER ÉTAGE AUX PORTES DES GRATTE-CIEL - Appartement de 140 m² + balcon de 10 m² avec vue gratte-ciel. A seulement quelques pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel, découvrez ce bel et spacieux appartement de type 4 (3 chambres possibilité d'une 4eme) au dernier étage d'une résidence de bon standing, Un vaste séjour chic et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir dans une ambiance raffinée. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès sur le balcon - 3 chambres avec leur placard de rangement - un bureau pour du télé travail - buanderie - 2 salles de bains + une salle d'eau - 2 WC - Nombreux rangements, cave privative et Garage double en sous sol. Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et vie culturelle (METRO Grattes Ciel) Contactez-nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

2 salles de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Chauffage Individuel

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Exposition: EO

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

5ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 2 668 €

Charge de copropriétés: 2 190 €

Honoraires: 23 000 €

Prix net: 633 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 633 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 4189

Ascenseur

Année de construction: 1 998

Nombre de lots: 46

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Sous-sol

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 690 € et 2 330 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 140 m²

Surface séjour: 38 m²

Balcon: 10 m²

Balcon: 2 m²

Buanderie: 1 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 18 m²

Chambre 4: 13 m²

Cuisine: 12 m²

Dégagement: 4 m²

Dégagement: 4 m²

Dégagement: 7 m²

Dégagement: 7 m²

Placard: 1 m²

Placard: 0 m²

Placard: 1 m²

Placard: 2 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Placard: 0 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 3 m²

Salle de bains: 3 m²

Séjour: 38 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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